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재테크; Investment

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호갱노노 & 네이버 부동산 & 국토교통부 실거래가 공개시스템 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 부동산 쪽에 관심 있으신 분들에게 도움이 될 어플  호갱노노, 사이트 네이버 부동산 및 국토교통부 실거래가 공개시스템에 대해 이야기 해보겠습니다.   호갱노노 이름이 아주 확 와닿습니다. 호갱 노노. 호갱이 되지 말자는 뜻이겠죠. 이미 워낙 유명한 어플이기 때문에 부동산에  관심 있으시거나 아파트 구매 예정인 분들은 이 어플을 이미 많이 사용하실 것이라고 생각됩니다. 혹시라도 사회초년생 혹은 처음 부동산 공부 혹은 투자를 시작하려는 분들이라면 도움이 될 만한 어플이기 때문에 소개를 해드리도록 하겠습니다. 호갱노노 어플을 다운받기 위해서는 네이버에 가셔서 호갱노노를 검색하시면 아래와 같은 어플이 보이시는데 본인 스마트폰에 다운 하시면 됩니다.   ..
양적완화 VS 긴축통화정책 VS 기축통화 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 양적완화, 긴축통화 및 기축통화에 대해 이야기해보겠습니다. 양적완화 경제관련 위기가 올 때마다 양적완화라는 용어를 많이 들어보셨을 것 같습니다. 양적완화는 영어로 QE 또는 Quantitative Easing이라고 하는데요. 간단히 말하자면 경기가 안 좋을 경우 금리를 낮춰서 경기 부양을 하려고 하는데 금리상태가 0과 가까워 더 이상 금리를 낮출수도 없고 이 방법이 통하지가 않을 때 양적완화를 하게 됩니다. 양적완화는 중앙은행이 직접 개입하여 다양한 자산을 사들여 통화량을 늘리는 통화 정책입니다. 그럼 양적완화가 어떻게 경기부양책이 되는 걸까요? 시중에 통화량이 많게 되면 그 화폐가치는 떨어지게 됩니다. 그렇게 되면 해외에서 팔리는 물건 값이 낮..
원유 가격 하락 및 관련 상품 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 원유 가격 하락 및 관련 상품에 대해 이야기해보겠습니다. 원유 종류 최근들어 원유 가격이 급격하게 하락을 하고 있습니다. 2020년 초부터 가격이 급격하게 하락을 하고 있는데요. 왜 하락을 하는지 원인 분석에 앞서 원유 종류에 대해 알아보겠습니다. 국제유가를 이야기 할 때 크게 3가지 원유를 주로 이야기를 하는데요. 1) 서부텍사스원유 (Western Texas Intermediate, WTI) 2) 두바이유 (Dubai Crude - 두바이) 3) 브렌트유 (Brent Blend - 영국)가 있습니다. 서부텍사스원유 및 두바이유 같은 경우 이름에서 유추할 수 있듯이 생산지가 각각 미국 텍사스 및 두바이 (중동 아랍에미리트)이며 브렌트유 같은 경..
인버스 ETF VS 레버리지 ETF (괴리율, ETN??) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 주식 공부를 현재 하시거나 현재 주식 투자를 하시고 계시는 분들이라면 들어보셨을 인버스 ETF와 레버리지 ETF에 대해 이야기해보겠습니다. 인버스 ETF + 괴리율, ETN 인버스 상품을 간단히 이해하기 위해 인버스 영문 뜻을 보시면 되는데요. 인버스는 inverse로 뜻이 opposite 즉 정반대라는 뜻을 가지고 있습니다. 예를 들어 인버스로 수익이 나야한다고 하면 지수 같은 것은 떨어질 경우 수익이 발생하게 되는 것이죠. 이 것이 가능한 이유는 다양한 전략을 활용하기 때문인데요. 실제로 레버리지 ETF도 마찬가지지만 인버스 ETF의 자산 구성 내역을 보면 파생상품의 비중이 높습니다. 아래 레버리지 ETF와 차이점은 선물을 매도하는 구조이기 ..
[개인 견해] 코로나 및 기타 악재 발생 시 주식 투자 대응 방법 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 코로나 및 기타 악재 발생 시 저 개인적으로 어떻게 주식 투자관련 대응을 하는지에 대한 개인 견해를 말하는 시간을 가지도록 하겠습니다. [개인 견해] 코로나 및 기타 악재 발생 시 주식 투자 대응 방법 이 글을 시작 하기 앞서 제 개인 견해라는 것을 밝히고 시작하고 싶습니다. 정답이라는 것은 없으며 제 글을 읽는 분들은 제 견해를 참조만 하시고 본인이 최종 투자 결정을 할 때는 본인의 투자철학에 맞게 결정을 하시면 될 것 같습니다. 2020년 초 코로나가 발생함으로써 전 세계가 공포에 휩싸이고 있고 이에 따라 전 세계적으로 주식시장이 급락을 경험 하고 있습니다. 위 그래프에서 보시다시피 한국 주식시장만 영향을 받는 것이 아닌 미국 주식시장도 영향..
[내 집 구하기] 아파트 청약 1순위 조건, 청약 점수 및 세금 (재산세, 종부세, 포괄양도양수계약서 - 부가가치세) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 뉴스에서 지속적으로 자주 나오는 주제. 정부에서도 안정 시키기위해 여러 정책을 시행하고 있는 부동산 내에서 아파트 청약 및 세금을 주제로 이야기 해보도록 하겠습니다. 부동산 및 청약 많은 분들이 자신의 새 집을 갖기 위해 청약통장을 만들고 본인이 살고 싶어하는 곳에 새 집이 들어서면 청약을 넣고 하는데요. 아무래도 공급은 한정되어 있으나 많은 분들이 살고 싶어하는 곳은 공급과 수요의 법칙에 따라 경쟁률이 높을 것입니다. 청약을 넣을 때 모든 사람이 같이 조건으로 지원을 하는 것이 아닌 청약을 넣을 당시 조건에 따라서 지원자가 1순위가되고 2순위가 되기도 합니다. 또한, 청약을 넣을 때 국민주택 및 민영주택으로 나뉘는데요. 국민주택과 민영주택의 차..
(2024년 업데이트) 부동산 투자 및 청약 (주택담보대출 - 후취 담보대출, LTV, DTI, 중도금 대출) + 투기과열지구 + 청약과열지역 + 집 값 추이 + 청약 당첨 후 부부 공동명의 (중도금 대출 + 잔금 대출) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 뉴스에서 지속적으로 자주 나오는 주제. 정부에서도 안정 시키기 위해  여러 정책을 시행하고 있는 부동산 투자 및 청약과 여러 대출 그리고 투기과열지구와 청약과열지역, 제가 예상하는 집  값추이와 청약 당첨 후 부부 공동명의는 어떻게 하는지에 대한 절차 설명에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.   부동산 및 청약  대부분의 사람들은 자기 소유의 집을 가지는 것이 꿈일 것 입니다. 저 또한 마찬가지고요. 집을 가지더라도 아무곳에 위치한 집 보다는 본인 기준에 맞춰서 예를 들어 강이 보이는, 산이 보이는, 교통이 좋은, 학군이 좋은 등 여러 요소에 따라 본인이 원하는 집이 있을 것 입니다.  2019년부터 정부에서는 지속적으로 부동산 시장을 안정시키기..
IRP 계좌를 통한 상품 투자 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 지난 시간에 IRP에 관해 이야기를 해보았는데요. 오늘은 IRP 계좌로 어떤 상품을 투자를 하는 것이 좋은지 제 개인 견해를 공유하는 시간을 가지도록 하겠습니다. IRP 계좌를 통한 상품 투자 연금저축 계좌로 투자를 할 수 있는 상품 중 제가 주목 했던 상품으로 피델리티글로벌테크놀로지 (주식재간접) SPRS를 IRP 계좌로 투자할 만한 상품으로도 추천을 하고 싶습니다. 요즘 적금 및 예금 이자와 비교하면 얼마나 높은 수익율인지 아실겁니다. 피델리티글로벌테크놀로지(주식-재간접) (CP-e) 투자 국가는 대부분 미국에 집중이 되어 있으며 상품 이름에서 알 수 있듯이 테크 종목 (삼성, 애플, 인텔 등)에 투자를 한다는 것을 알 수 있습니다. 이 종목을 제가..

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