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재테크; Investment/부동산

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2024년 알면 도움 될 부동산 정책 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 벌써 2024년입니다. 올해 한 해 여러분들께서 희망하시고 원하는 일 모두 이루셨으면 좋겠습니다. 오늘은 2024년도에 변화된 정책들로 2024년도에 내 집마련 준비를 하는데 알면 도움이 정보에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 2024년 알면 도움 될 부동산 정책 1. 부부 중복청약 허용 - 2024년 3월 예정 보통 청약에 넣을 때 한 가구 당 하나 만 넣을 수 있어 부부 중 한 사람만 청약을 넣습니다. 그러나 2024년 3월부터는 부부 중복청약도 가능하고 배우자 청약 통장 보유기간도 50% 반영하여 더해 점수가 산정이 되어 부부 모두 청약 통장을 가지고 있는 부부들은 이점이 더 많아지게 되었습니다. 2. 다자녀 특공 기준 완화 및 자녀 수 배점 변..
[전월세] 월세, 전세 살다가 집 주인이 변경되면 새로운 집 주인과 전월세 계약서를 다시 작성해야 할까? 집주인이 공동명의인 경우 안전할까? 전월세 기간 중 집주인이 돌아가신다면? 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 고금리로 인해 집 값 추이를 지켜보고자 전세 수요가 늘어나고 그에따라 전세 값도 인상되고 있는 시기 입니다. 젊은 청년들에게는 너무나도 비싼 집 값 때문에 내집 마련이 힘들고 그에따라 전세 아파트를 구하려고해도 늘어난 수요 때문에 전세 매물도 많이 줄어들고 인상된 가격 때문에 본인이 살고 싶어하던 지역보다 저렴한 지역 혹은 월세로 내몰리는 안타까운 시기인 것 같습니다. 전월세를 살다보면 집 주인이 변경되는 경우가 종종 있습니다. 집 주인 입장에서는 본인 사정 때문에 집을 팔아야하는 경우가 있고 임차인 입장에서는 이것을 방지하기 위해 임차인이 전월세 사는 기간동안 임대인이 집을 못 팔도록 강요를 할 수도 없는 상황이죠. 그래서 만약 본인이 전월세 살..
[사옥/꼬마빌딩 구하기] 건축물 용도 등의 확인 및 용도 변경 (용도지역: 토지) + 도움되는 정보 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 지난 시간에 이어서 강남 내 40평대 아파트와 100억대 법인 사옥을 가지려면 유지비는? 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 여러 분들은 강남 내 40평대 아파트를 소유하고 강남 내 100억대 법인 사옥을 가지고 있는 사람을 만나면 어떤 생각이 드나요? 부자다! 네, 저도 그렇습니다. 그 happydreamlife.tistory.com 오늘은 간단히 건축물 용도 등의 확인 및 용도 변경을 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 건축물 용도 등의 확인 건축법에보면 건축물의 용도는 29개의 용도와 9개의 시설군으로 나뉘어져있습니다. 1 자동차 관련 시설군 ▪ 자동차 관련 시설 2 산업 등의 시설군 ▪ 운수시설 ▪ 창고시설 ▪ 공장 ..
강남 내 40평대 아파트와 100억대 법인 사옥을 가지려면 유지비는? 공동명의 절세, 증여? 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 여러 분들은 강남 내 40평대 아파트를 소유하고 강남 내 100억대 법인 사옥을 가지고 있는 사람을 만나면 어떤 생각이 드나요? 부자다! 네, 저도 그렇습니다. 그래서 오늘은 그런 삶을 원하시는 분들과 그런 삶이 궁금하신 분들을 위해 간단히 강남 내 40평대 아파트와 100억대 법인 사옥을 유지하려면 얼마를 벌어야할까를 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 강남 내 40평대 아파트 요즘 여러 미디어를 접하다보면 강남 내에서도 한강변 아파트에 거주하는 것을 부자의 거주 환경의 하나로 보기도하고 여러 사람들로부터 부러움을 사기도 합니다. 현재 2023년 서초구에서 강남구까지 이어지는 한강변 아파트들이 현재 재건축을 완료하고 입주를 기다리거나 재건..
[Samsung Dong, Gangnam] Samsung Dong Hyundai Villa - Where the Korean Rich live Hello, Happy Dream Life is here. What image comes to your mind when you think of villas? Does the image of wealth come to mind? Most people will think of apartments or a giant mansiona lot when it comes to where the rich live. However, let's talk about Hyundai Villa in Samseong-dong, Gangnam, where many rich Koreans live. Samsung Dong Hyundai Villa Exterior First of all, let's watch a short vide..
[강남 삼성동 부동산] 삼성동 현대빌라 - 부자들이 사는 곳 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 여러 분들은 빌라하면 어떤 이미지가 떠오르나요? 부의 이미지가 떠오르나요? 대부분의 사람들은 부자들이 사는 곳하면 아파트를 많이 떠올릴 것입니다. 그런데 부자들이 빌라 혹은 전원주택에도 많이 살아 강남 삼성동에 위치한 삼성동 현대빌라에 대해 이야기하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 삼성동 현대빌라 외관 우선 삼성동 현대빌라 단지 주변을 살펴보는 짧은 동영상을 보도록 하겠습니다. 삼성동 현대빌라 주변을 걷다보면 개인적으로 부자들이 사는 곳이라는 느낌은 받지 못 했습니다. 그런데 강남이 집 값이 비싼 이유를 한 번 더 생각을 하면 부자여야 살 수 있는 곳이라는 것을 알 수 있죠. 바로 땅 값. 강남 집 값이 비싼 이유는 다른 지역보다 땅 값이 비싸서인데 다세..
[주택취득자금 조달 및 입주계획서] 퇴직금 & 퇴직연금 (확정기여형DC) 중간 정산 & 중도인출 (퇴직소득세), IRP 등.. 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘에는 주택을 취득할 때 자금 조달 계획서를 제출해야 합니다. 대부분의 사람들은 주택을 마련하기 위해 단순 은행에 예금, 적금, 그리고 주식을 하신다면 주식을 팔아서 주택취득 자금을 마련하려고 하고 서류에도 이를 작성을 합니다. 그리고 부족한 돈은 은행의 주택담보대출을 이르켜서 구매를 하려고 생각을 합니다. 하지만 대출을 받게되면 이자가 발생하고 살아가는데 있어서 큰 부담이 되기도 합니다. 대출을 덜 받으려면 어떻게 해야할까요? 네, 예금, 적금, 주식 등 외 자기자본이 어디에 있는지 찾으면 됩니다. 그래서 무주택자이시고 근로자라면 고려할 수 있는 퇴직금 & 퇴직연금과 IRP에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 퇴직금 & 퇴직연금 (DC) 중간 정산 ..
[청담 부동산] 청담 PH129 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 강남 청담동 하면 오래 전부터 성북동 및 평창동 포함 대한민국 그리고 강남 내에서도 부촌으로 알려졌고 현재도 부촌으로써 입지를 굳건히하고 있습니다. 청담동 내 젊은 부자들 그리고 주택 가격이 자그마치 100억을 넘어 많은 관심을 받을 아파트가 있었는데요. 청담동에 위치한 PH129에 대해 이야기하는 시간을 가지도록 하겠습니다. PH129 외관 외관을 보기에 앞서 우선 짧은 동영상을 보도록 하겠습니다. 동영상을 보시면 아시겠지만 앞에 서있으면 정말 웅장한 느낌을 받을 수 있습니다. 주소: 서울시 강남구 압구정로79길 88 / 서울시 강남구 청담동 129 PH129에서 129는 주소 청담동 129에서 따온 걸로 유명하죠. 단지정보 세대수: 29세대 (총 1..

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