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재테크; Investment

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코스피 vs 코스닥 vs 코넥스 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 코스피, 코스닥 및 코넥스의 차이와 상장을  하려면 어떤 조건이 있는지에 대해 이야기해보겠습니다.   코스피 (KOSPI - Korea Composite Stock Price Index) 미국에 다우존스가 있다면 한국에는 코스피가 있습니다. 코스피는 한국의 대표 종합주가지수로서 유가증권시장에 상장된  종목들의 주식 가격을 종합적으로 표시한 수치입니다. 코스피의 역사는 1956년에 12개 상장사로 시작되었고 현재  1,000조원 이상의 규모가 되었습니다. 짧은 시간 내에 이렇게 빠르게 성장한 것을 보면 정말 경이롭습니다.  현재 코스피지수는 시가총액식 주가지수로 1980년 1월 4일 시가총액을 기준시점으로 현재의 지수를 산출하고 있습니다. ..
매매 & 전세 & 월세 계약 절차 (계약갱신청구권 & 전월세 상한제) - 셀프등기 방법 & 전월세 계약 만기 전 이사 시 복비 누가 부담? feat. 이사날 임차인 체크 리스트 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 매매, 전세 및 월세 계약 절차와  보너스로 셀프 등기 방법 그리고 전월세 계약 만기 전 이사를 갈 경우 복비는 누가 부담하는지와 마지막으로 임차인이 이사날 챙겨야하는 체크리스트에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.  매매계약 절차 청약을 계속 넣어봤지만 계속 떨어지고 그 동안 전세 및 월세로 살면서 정기적으로 이사가는게 실증이 났고 이사하면서 발생하는 비용이 아까워지기 시작했습니다. 그 동안 알뜰하게 살고 재테크도 열심히 하여 모아둔 돈을 보고 내가 살고 싶은 동네 및 아파트 매매가를 보니 충분히 살 수 있을만큼 돈을 모았습니다. 혹은 주택담보대출을 활용해 집을 사기로 마음을 먹었다고 가정을 해봅시다. 이 경우 매매계약 절차가 어떻게 되는..
재건축 및 재건축 초과이익환수제 (vs 재개발) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 재건축 및 재건축 초과이익환수제에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.  재건축 서울 강남에 돌아다니다가 허름한 집들을 보게 되면 쓸어지지 않을까 걱정도 되는데 그 집이 몇 십억이라는 것을 알게 되면 정말 놀랍고 왜 저런 집을 몇 십억을 주고 살까 정말 의아했습니다. 이러다보니 사람들이 집 값이 미쳤다라는 말들이  나오는 것 같고요.   우선 왜 사람들이 그 비싼 돈을 주고서라도 재건축 대상 아파트에서 살려고 하는지 어떤 조건의 아파트가 재건축 대상인지와 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 신축 아파트와 시세 차익 사실 객관적으로도 그 많은 돈을 지불하고 무작정 낡고 오래된 집을 사고 싶은 사람은 없을 겁니다. 이유가 있겠죠. 우선 재건축 대상 아파..
[코로나19 백신] 모더나 (Moderna) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘 2020년 5월 19일 한국 시간으로 새벽에 미국에서 좋은 소식이 들려왔는데요. 모더나 (Moderna) 업체에서 코로나19 백신 임상시험서 항체가 형성되었다고 하는데 모더나 (Moderna)는 어떤 회사인지 임상시험서 항체가 형성되었다는 것이 어떤의미인지에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 모더나 (Moderna) 주식 투자를 하시는 분들이라면 아침에 밤새 미국 시장에서 어떤 일이 있었나 확인하시는 분들이 많으실 것이라 생각됩니다. 저 또한 마찬가지로 아침에 일어나자마자 습관처럼 미국 주식 시장에 특이사항이 있는지 확인하는데요. 오늘 아침 미국 주식 시장을 확인 했는데 지수가 큰폭으로 급등했습니다. 다우지수가 3%넘게 급등했고요. 나스닥도 2%넘..
전월세대출 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 지난 시간에 이어서 전월세대출에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 전세대출 지난 시간에 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보았는데요. 오늘은 청년전용 버팀목 전세자금과 신혼부부 전용 전세자금에 대해 이야기해보겠습니다. 청년전용 버팀목 전세자금 우선 어떤 분들이 청년전용 버팀목 전세자금을 신청 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 아무래도 청년이라고 이름에 붙어 있다보니 이 전시간에 알아본 버팀목 전세자금에서 추가로 나이 제한이 있을 것 같은데요. 청년전용 버팀목 전세자금 같은 경우 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 예비 세대주 포함 세대주가 신청 가능합니다. 예외도 있는데요. 채권양도협약기관 소유 주택에 한하여 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으..
[2023년 업데이트 청약 특별공급] 신혼부부 & 생애최초주택구입 & 기관추천 (중소기업근로자) 전세 및 전세대출 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 청약 특별공급 중 신혼부부, 생애최초주택구입 그리고 기관추천 중 중소기업근로자와 청약이 당첨되기 전 살게 될 전세와 전세대출에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.  신혼부부 곧 결혼하시거나 결혼하신지 얼마안된 신혼부부이신가요? 축하드립니다. 하루하루 행복한 나날을 보내고 계실텐데요.  곧 결혼할 계획이 있으시거나 신혼부부인 경우 이미 본인 집이 있다면 다행이지만 대부분의 신혼부부의 고민거리는  언제 본인 집을 구하는지일 것 같습니다. 아무래도 집값이 너무 비싸 청약통장을 만들고 청약을 노리는 신혼부부들이  많으실 것 같은데요. 하지만 본인이 살고 싶은 아파트는 다른 사람들도 살고 싶기 때문에 높은 경쟁률을 기록해서  언제 본인 집을 구하나 걱정인 ..
[기초] 부동산 경매, 절차, 대출 필수 정보만 쏙!! 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 부동산 경매에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 부동산 경매 여러분들은 부동산 경매하면 걱정이 먼저 앞서신가요 어떠신가요? 저 같은경우 처음 부동산 경매를 떠올릴 때 경매하면 그 전 주인이 가지고 있던 빚도 내가 부담해야 하는 건 아닌지 생각이 들면서 부동산 경매로 수익을 볼 수 있다고는 하는데 사실 무엇보다 걱정이 앞섰습니다. 경매의 이점은 정말 잘만하면 시세보다 저렴하게 부동산을 획득할 수 있다는 것인데요. 앞으로 부동산 경매에 자세히 알아보기 앞서 부동산 경매 절차, 용어 및 주의점을 간단히 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 여기서 잠깐.. 부동산을 공부하다보면 동산이라는 말도 종종 들으실텐데요. 동산이란 무엇일까요? 동산이란.. 자동차..
[자체 신고] 미국 및 해외주식 양도소득세 & 지방소득세 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 미국 주식에 투자 중이시고 매년 매매를 하셨다면 매년 5월에  꼭 해야하는 양도소득세 신고와 지방소득세 신고 및 양도소득세 에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.  양도소득세 신고현재 미국 주식 투자 중이시라면 작년 미국 주식 투자 성과는 어떠셨나요? 미국 주식에 오랫동안 투자를 하셨던 분들이라면 잘 아는 내용이지만 미국 주식 투자 경력이 별로 안되어 양도소득세 신고를 매년 5월에 한다고는 들었는데 어떻게 해야 하는지 모르시는 분들을 위해 어떻게 신고를 하는지에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 1. 외부업체 서비스 이용 가장 간단한 방법이죠. 말 그대로 수수료를 주고 업체 예) 본인이 미국 주식 투자하는데 이용하는 증권사 혹은 세무사 등을 이용해..

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