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재테크; Investment

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[Lucid Motors - LCID] 루시드 모터스 (SPAC 스팩 상장 이란.. 원금보장 주식??) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 전기차 테슬라에 관심이 많고 미국 주식 테슬라 TSLA에 투자를 하셨던 분들이라면 미국 현지시간 2021년 7월 26일 월요일 나스닥에 상장한 루시드 모터스 - LCID에 관심이 많으실텐데요. 루시드 모터스와 LCID 주식에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 루시드 모터스 2007년에 설립된 루시드 모터스는 캘리포니아에 본사를 둔 미국 전기차 회사입니다. 현 CEO와 CTO를 역임하고 있는 Peter Rawlinson은 루시드 모터스에 합류하기 전 Tesla의 Vice President of Vehicle Engineering이였고 모델 S의 Chief Engineer였습니다. 루시드 모터스에서 눈에 띄는 점은 경영진에 한국 사람이 있다는 것인데요. 바..
[무주택자 청약] 무순위 잔여세대 청약 (무순위 청약) - 줍줍 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 무순위 잔여세대 청약에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 무순위 잔여세대 청약 여러 분들은 청약하면 어떤 생각이 드나요? 이전 시간에도 설명을 했지만 순위, 점수, 청약통장 등이 생각이 날 것이고 미혼이고 젊은 사람이라면 불리한? 청약제도와 값 비싼 부동산 가격 때문에 내 집 마련을 포기한 젊은 사람들이 늘어나 결혼을 포기하고 소비에 집중하여 스트레스를 해소하는 젊은 사람들이 늘어나 사회적 문제가 커지고 있는데 무주택자라면 청약통장 없이 청약 점수가 높지 않아도 시도해 볼 수 있는 청약이 있어 소개해드릴까 합니다. 청약 1순위 조건, 청약 점수 및 세금안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 뉴스에서 지속적으로 ..
[국내주식] 대주주 기준 (10억 vs 3억) 및 세율 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 대주주 기준과 대주주가 되었을 때 세율에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 대주주 기준 여러 분들은 주식시장에서 대주주라고 하면 어떤 생각이 드나요? 부럽기도하고 본인이 대주주라면 세금에 대한 고민이 많을 겁니다. 아무래도 일반 투자자와 대주주간의 주식을 매도할 때 세금이 다르게 계산되기 때문이죠. 2020년 한동안 대주주 기준을 3억으로 한다고 하여 많은 국내 주식 투자자들의 반발이 심했습니다. 3억이라는 돈이 많다면 많은 돈이지만 또 어떻게 보면 적은 돈이기도 하여 정부 입장에서는 대주주 기준을 확 낮춰서 세금을 더 걷으려는 것이 뻔하지만 한편으로는 투자심리를 위축시켜 한국 주식시장에 투자할 바에 한국 주식시장보다 더 선진 시장인 미국 등 기..
[종합소득세] 기타소득 300 만 원 초과, 분리과세 vs 종합과세 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다.  사람들은 살아가면서 여러 세금들을 내게 됩니다. 소득이 있는 곳에 세금이 있다고 하죠? 대부분의 직장인들은 월급을 받을 때 세금을 때고 받고 연말정산도 회사에서 대부분 알아서 다 해주니 세금에 대한 불만은 많지만 불편한 점이 없습니다. 그러다가 투잡같이 본업 외 일을 하면서 근로소득 외 소득이 발생하게 되면 세금 보고는 별도로 해야 하는지, 추가 세금을 내야 하는지, 어떻게 지출 해야 되는지 등을 고민을 하게 됩니다.  오늘은 종합소득세 그리고 기타소득에 대해 이야기해보겠습니다.   종합소득세   지난 시간에 미국 주식 이야기를 하면서 양도소득세에 대해 알아보았는데요. 자세한 내용은 아래 링크를 클릭해주세요.   [자체 신고] 미국 및 해외주식 양도소..
테이퍼링 (Tapering) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 뉴스에서 테이퍼링이라는 말을 종종 듣습니다. 테이퍼링과 함께 금리인상도 소식이 들려오고 있는데요. 오늘은 간단히 테이퍼링 (Tapering) 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 테이퍼링 (Tapering) 테이퍼링이란 영어 Tapering으로 Taper의 사전적 의미는 "Becoming thinner or narrower" 즉 점진적으로 줄인다는 것입니다. 무엇을 줄인다는 것일까요? 양적완화 정책의 규모를 점진적으로 줄인다는 뜻으로 미국 연방준비제도 (Fed)가 하는 것으로 출구전략의 일종입니다. 저금리 시대에 경제가 망가져 회복의 방법 중 하나로 금리를 내리는 정책을 썼는데 금리가 너무 낮아 금리를 더 이상 내릴수가 없을 때 쓰는 방법으로 양적완화..
[부동산/건물] 임차인 명도 & 인도 - 상가건물임대차법 (코로나, 2020년 9월 29일, 6개월) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 경기 상황이 안 좋은데 엎친데 덮친격으로 코로나 때문에 망하는 자영업자들이 많아 "임대문의"를 심심치 않게 길거리에서 볼 수 있습니다. 이에따라 현재 임차인 뿐만 아니라 임대인도 같이 힘든 나날을 격고 있는데요. 임대인 입장에서는 임차인이 돈을 낼 여력이 안되면 나가주면 좋지만 월세도 안내고 안내는 기간이 점점 늘어가고 나가지 않고 버티고 심지어 연락도 안되어 다른 임차인을 구하면 매달 수익을 얻을 수 있는데 그렇지 못해 스트레스를 정말 많이 받는 임대인들이 늘어가고 있습니다. 그 때 생각하는 것이 임차인 명도 혹은 인도 소송인데요. 그래서 오늘은 간단히 임차인 명도 & 인도를 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 임차인 명도 & 인도 ..
토지 & 땅 투자 (토지거래허가구역) + 용적률 & 건폐율 + 용도지역 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 토지 & 땅 투자를 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 토지 & 땅 투자 세상에는 수 많은 땅과 토지가 있습니다. 투자자 입장에서 좋은 토지와 땅은 미래에 얼마나 개발될 가능성이 있는지와 가치 상승할 여력이 있는지를 보는 것이겠죠. 가끔 사람들이 강남 아파트 값이 아닌 땅 값이 비싸다는 사람들이 많은데 어쩌면 이 것도 맞는 말입니다. 강남 토지, 즉 땅 값이 비싸기 때문에 아파트 값도 비싼 것이죠. 부동산이란 토지와 건물을 아우르는 개념입니다. 그러나 부동산에서 가장 기초와 기본이 되는 것은 토지라고 할 수 있죠. 건물이 없어도 토지는 있지만 토지 없이는 건물을 상상 할 수는 없기 때문이죠. 투자가치가 높은 토지 & 땅..
[사업 - 오피스/사무실 구하기] 꼬마빌딩 (사옥) & 오피스텔 및 기타 비용 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 사업을 처음 시작할 때는 현금이 많이 있으신 분들을 제외하고 대부분 건물 내  오피스 혹은 사무실에서 월세로 시작을 합니다. 그러다가 사업이 잘되어 현금이 많아지게 되면 차라리 대출을 좀 받고  꼬마빌딩이나 오피스텔 하나를 구매해서 대출이자나 현재 월세 나가는 비용이 비슷하다면 꼬마빌딩, 오피스텔 혹은  사무실을 사는 것에 대해 고려를 시작하게 됩니다. 아무래도 부동산 같은 경우 추가적으로 자산 가격의 상승으로 추가  수익을 기대할 수 있으니까요. 그래서 오늘은 간단히 꼬마빌딩 (사옥) & 오피스텔 및 기타 비용을 주제로 이야기해보는  시간을 가지도록 하겠습니다.  꼬마빌딩 (사옥) 모든 사업자 분들의 로망이 아닌가 싶습니다. 본인 회사의 간판이 걸려있..

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