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재테크; Investment

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테이퍼링 (Tapering) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 뉴스에서 테이퍼링이라는 말을 종종 듣습니다. 테이퍼링과 함께 금리인상도 소식이 들려오고 있는데요. 오늘은 간단히 테이퍼링 (Tapering) 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 테이퍼링 (Tapering) 테이퍼링이란 영어 Tapering으로 Taper의 사전적 의미는 "Becoming thinner or narrower" 즉 점진적으로 줄인다는 것입니다. 무엇을 줄인다는 것일까요? 양적완화 정책의 규모를 점진적으로 줄인다는 뜻으로 미국 연방준비제도 (Fed)가 하는 것으로 출구전략의 일종입니다. 저금리 시대에 경제가 망가져 회복의 방법 중 하나로 금리를 내리는 정책을 썼는데 금리가 너무 낮아 금리를 더 이상 내릴수가 없을 때 쓰는 방법으로 양적완화..
[부동산/건물] 임차인 명도 & 인도 - 상가건물임대차법 (코로나, 2020년 9월 29일, 6개월) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 경기 상황이 안 좋은데 엎친데 덮친격으로 코로나 때문에 망하는 자영업자들이 많아 "임대문의"를 심심치 않게 길거리에서 볼 수 있습니다. 이에따라 현재 임차인 뿐만 아니라 임대인도 같이 힘든 나날을 격고 있는데요. 임대인 입장에서는 임차인이 돈을 낼 여력이 안되면 나가주면 좋지만 월세도 안내고 안내는 기간이 점점 늘어가고 나가지 않고 버티고 심지어 연락도 안되어 다른 임차인을 구하면 매달 수익을 얻을 수 있는데 그렇지 못해 스트레스를 정말 많이 받는 임대인들이 늘어가고 있습니다. 그 때 생각하는 것이 임차인 명도 혹은 인도 소송인데요. 그래서 오늘은 간단히 임차인 명도 & 인도를 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 임차인 명도 & 인도 ..
토지 & 땅 투자 (토지거래허가구역) + 용적률 & 건폐율 + 용도지역 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 토지 & 땅 투자를 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 토지 & 땅 투자 세상에는 수 많은 땅과 토지가 있습니다. 투자자 입장에서 좋은 토지와 땅은 미래에 얼마나 개발될 가능성이 있는지와 가치 상승할 여력이 있는지를 보는 것이겠죠. 가끔 사람들이 강남 아파트 값이 아닌 땅 값이 비싸다는 사람들이 많은데 어쩌면 이 것도 맞는 말입니다. 강남 토지, 즉 땅 값이 비싸기 때문에 아파트 값도 비싼 것이죠. 부동산이란 토지와 건물을 아우르는 개념입니다. 그러나 부동산에서 가장 기초와 기본이 되는 것은 토지라고 할 수 있죠. 건물이 없어도 토지는 있지만 토지 없이는 건물을 상상 할 수는 없기 때문이죠. 투자가치가 높은 토지 & 땅 그러면..
[사업 - 오피스/사무실 구하기] 꼬마빌딩 (사옥) & 오피스텔 및 기타 비용 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 사업을 처음 시작할 때는 현금이 많이 있으신 분들을 제외하고 대부분 건물 내 오피스 혹은 사무실에서 월세로 시작을 합니다. 그러다가 사업이 잘되어 현금이 많아지게 되면 차라리 대출을 좀 받고 꼬마빌딩이나 오피스텔 하나를 구매해서 대출이자나 현재 월세 나가는 비용이 비슷하다면 꼬마빌딩, 오피스텔 혹은 사무실을 사는 것에 대해 고려를 시작하게 됩니다. 아무래도 부동산 같은 경우 추가적으로 자산 가격의 상승으로 추가 수익을 기대할 수 있으니까요. 그래서 오늘은 간단히 꼬마빌딩 (사옥) & 오피스텔 및 기타 비용을 주제로 이야기해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 꼬마빌딩 (사옥) 모든 사업자 분들의 로망이 아닌가 싶습니다. 본인 회사의 간판이 걸려있는 본인만의..
[개인의견] 부동산 가격은 계속 오를까? 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 부동산 가격은 계속 오를까에 대한 개인의견을 공유하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 부동산 가격 어떤 것이든지 가격은 수요와 공급 법칙에 따라 정해집니다. 비트코인, 주식가격 등이 수요와 공급 법칙에 따라 가격이 정해 지는 것을 알 수 있죠. 예를들어 주가 같은 경우에도 아무런 호재가 없는데 급등하는 주식은 특정 사람이 계속 웃돈을 주고 사서 주가가 상승하며 비트코인도 마찬가지로 사람들이 웃돈을 주고 사기 때문에 가격은 계속 올라갑니다. 부동산. 대표적으로 아파트는 어떨까요? 집주인이 주변 시세대로 아파트를 내놓았는데 장기간 동안 안 팔린다면? 만약 급하게 돈이 필요하다면 싸게라도 내놓아야 될 것이고 그에 따라 본인이 생각했던 것보다 저렴하..
[대출] 금리인하 요구권 (주택담보대출) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 금리인하 요구권에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 금리인하 요구권 요즘 부동산 때문에 전국이 시끌시끌 합니다. 안 그래도 짧은 기간 내에 급등한 부동산 가격 때문에 계층간 재산 격차가 더 벌어지고 심지어 벼락 거지라는 신조어가 젊은 세대 층 사이에서 나오면서 사회적 문제가 커지고 있습니다. 더구나 LH 투기 사건은 전 국민을 분노에 가득차게 하기에 충분했습니다. 내 집. 한국에서는 내 집이라는 것이 정말 중요합니다. 그렇기 때문에 젋은 그리고 집 값이 떨어질 것을 기대하고 대기하던 대기 구매자들도 지난 몇 년간 급등하는 부동산 가격에 놀라 패닉바잉을하며 부동산 가격 상승을 부축였습니다. 더구나 부동산 구매 자금을 마련하기 위해 주식투자,..
[개인견해] 비트코인 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 비트코인에 대한 저의 개인적 견해를 말하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 비트코인 비트코인은 최근 몇 년간 블록체인과 함께 핫했습니다. 위 그래프는 비트코인 가격 그래프인데 보시다시피 2018년쯤 급등을 하면서 수 많은 사람들의 관심을 끌고 많은 사람들이 직접 투자에 가담하기까지 했습니다. 그러다 각 국가에서 비트코인을 인정을 안하는 분이기가 퍼지면서 급락을 거듭했고 이 때 비트코인에 투자한 사람들을 보면서 많은 사람들이 비트코인은 망했다라고 평가를 많이 했습니다. 그로부터 몇 년 후 다시 비트코인은 급등하기 시작했고 일론머스크까지 합세하고 여러 비트코인 관련 투자 상품이 나오면서 급등을 했다가 주춤하고 있습니다. 비트코인이 도대체 무엇이길..
[미국 역대 연준의장] 그린스펀, 버냉키, 옐런, 파월 발언과 미국 주식 연간관계 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 미국 역대 연준의장이였던 그린스펀, 버냉키, 옐런, 파월 연준의장의 발언이 어떻게 미국 주식에 영향을 미쳤는지 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 역대 연준의장 요즘 미국 주식에 투자하시는 분들은 파월 연준의장의 발언을 유심있게 봅니다. 연준의장의 발언에 따라 주식시장이 출렁이기 때문이죠. 연준의장이 어떤 사람이길래 이 분들의 발언에 미국 주식, 더 나아가 한국주식에도 영향을 미치는 것일까요? The Fed The Federal Reserve는 The Fed라고 하는데 미국의 중앙은행이자 미국 연방준비비제도이사회로 볼 수 있습니다. 미국에서 The Fed를 the central bank of the U.S.라고하고 provide mone..

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