재테크; Investment/부동산 (40) 썸네일형 리스트형 [리모델링 vs 재건축] 리모델링 앞둔 아파트 구매해도 될까? 리모델링 아파트에 대해서. 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 사람들이 재건축 아파트에 대해서는 잘 알지만 리모델링 아파트하면 내부 인테리어한 아파트로 생각하는 사람들이 있듯이 리모델링 아파트에 대해서는 잘 알지 못합니다. 아무래도 리모델링한 아파트들이 많지 않기 때문이죠. 그래서 오늘은 리모델링 하는 아파트는 어떤 아파트이며 절차, 리모델링 아파트의 장단점 등 전반적인 리모델링 아파트에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 리모델링 아파트 리모델링 아파트란.. 리모델링 아파트도 재건축 아파트처럼 새 아파트가 되는 것이지만 재건축처럼 모든 것을 부수고 새로 시작하는 것이 아닌 아파트 골조는 그대로두고 층수만 높힌다던가 지하주차장 같은 경우 더 깊게파서 주차공간을 늘리는 것입니다. 아무래도 내부 변경이 있기 때문에 인.. [아파트 인테리어] 추천하지 않는 아파트 인테리어 & 업체 선정 시 팁 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 서울 내에서 신축 아파트 집 값 상승세가 무섭습니다. 정말 특정 아파트는 몇 달안에 억대로 호가가 올라갈 정도로 상승세가 무서운데 그에 반해 구축 아파트는 아직 덜 오른 곳도 많습니다. 당연한 것이겠지만 요즘 신축 아파트는 여러 커뮤니티 시설도 많고 자재도 구축 아파트보다는 더 고급스럽기 때문에 수요와 공급에 따라 신축 아파트들이 구축보다는 더 인기가 많은 것은 당연한 이치입니다. 보통 신축 아파트에 입주를하면 별도 인테리어를 해야겠다고 생각하는 경우는 드물지만 구축 아파트 같은경우 인테리어를 하고 입주를 하는 것이 거의 필수입니다. 단열공사라던가 난방공사는 한 번 시공을하면 되돌리기가 어렵기 때문에 제대로 알고 해야 합니다. 그래서 오늘은 추천.. [토지거래허가구역] 2025년 3월부터 지정된 강남3구 및 용산 토지거래허가구역 아파트 매수 절차 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 2025년초 토지거래허가구역이였던 서울 강남 일부 지역을 해제하였다가 주택가격 급등하는 것에 놀라 정부부처는 급하게 이전보다 확대하여 강남3구 및 용산 지역을 2025년 3월에 토지거래허가구역으로 지정하였습니다. 정부부처에서는 국내 및 글로벌 경기 위축, 지방 미분양과 건설사 위기 등으로 토지거래허가구역을 해제해도 주택가격은 이미 안정세에 들어왔다고 오판하여 이러난 결과입니다. 토지거래허가구역은 투기수요가 많아 집값 안정화를 위해 정해놓은 지역인데 바꿔말하면 정부에서 이 지역은 토지거래허가구역이 풀리면 집 값 상승이 보장된 지역이라고 말하고 있으니 실수요 분들 뿐만 아니라 투기 세력들도 대기 중인 곳으로 생각하면 될 것 같습니다. 토지거래허가구역 .. [아파트 매매 팁] 상속되어 소유주가 여러 명인 아파트 매매 시 확인 및 주의점 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 아파트를 매매하다보면 단독명의 아파트인 경우도 있지만 부부 공동명의 그리고 상속으로 인한 소유주가 여러 명인 아파트를 매매하는 경우도 있습니다. 오늘은 상속되어 소유주가 여러 명인 아파트를 매매 시 확인 및 주의점에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 상속으로 인한 소유주가 여러 명인 아파트 보통 이런 경우는 부모님이 돌아가시면서 아들 딸들, 즉 형제자매가 상속세를 감당하지 못해 부동산 시장에매물이 나오는 경우입니다. 보통 상속등기 이후 6개월 이내에 아파트를 매도해야 양도소득세가 안 나오기 때문에 이 점을 참조하시고 이런 아파트를 매수 시 어떤 점을 주의해야하는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 상속등기가 되었는지 확인해라.상속등기가 되었는지 확인하는.. [세컨 하우스] 개인이 주택을 지을 때 주택 건축비는 현금영수증 발급 불가하고 전자세금계산서만 발급 가능 - 연말정산 소득공제 불가 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 은퇴를 하시고 지방으로 내려가서 집을 짓고 사시는 분들도 계실 것이고 세컨하우스로 서울 근교에 집을 짓고 사시는 분들도 계실 것입니다. 오늘은 집을 짓는 과정에 알아두면 좋은 정보로 개인이 주택을 지을 때 주택 건축비는 현금영수증 발급이 불가능하고 전자세금계산서만 발급 가능하고 연말정산 소득공제도 불가한 것에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 세컨하우스 세컨하우스를 가지는 것이나 은퇴를하고 현재 가지고 있는 집을 팔고 지방으로 내려가 새로운 집을 짓고 사는 것은많은 용기와 많은 노력이 필요합니다. 그래서 사람들이 건물을 짓거나 집을 짓고나면 10년을 늙는다는 우스겟소리를하시죠. 개인이 법인 시공사에게 맡겨 집을 짓고나면 보통 현금영수증을 받는 .. [주택담보대출] 2025년부터 중도상환수수료 낮아진다 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 벌써 2025년입니다. 올해 한 해 여러분들께서 희망하시고 원하는 일 모두 이루셨으면 좋겠습니다. 오늘은 2025년도에 변화된 대출정책으로 2025년도에 내 집마련 준비를 하는데 알면 도움이 정보에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 2025년 알면 도움 될 대출정책 중도상환 수수료 인하대부분의 사람들이 집을 구매할 때 주택담보대출과 신용대출을 일으켜서 집을 구매하시는 경우가 많을 것입니다. 그런데 금융기관과 계약되어 있는 기간보다 일찍 상환하면 수수료가 생긴다는 것 알고 있었나요? 저도 처음에는 내가 금융기관 입장에서는 돈을 빌려준 입장에서 돈을 못 받을까봐 약속을한 기간보다 일찍 돈을 돌려주면 좋아할 것으로 생각했는데 금융기관 입장에서는 상환기관동.. [생애최초 주택구매자 대출] 한평생 무주택자였다가 주택 구매할 때 대출을 고려한다면 생애최초 대출 ! + 갭투자 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 2024년부터 정부에서 출산율을 높히기 위해 신혼부부들에게 청약에서 유리한 조건으로 당첨율을 높히기 위해 이런저런 정책적 이점을 주고 있고 너무 높은 집값 때문에 젊은 세대들이 결혼과 출산을 기피하는 것을 알고 대출 쪽으로도 도움을 주려고 정부에서 노력을 하고 있는 것 같습니다. 그래서 오늘은 간단히 생애최초로 주택 구매를 고민하시는 분들을 위해 생애최초 주택구매자 대출에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 왜 생애최초 주택구매자 대출인가? 결론만 먼저 말하자면 1. 생애최초 대출은 갭투자에 추가로 생애최초 대출 (후순위 대출)을 받을 수 있습니다. 2. 추가로 주택담보대출과 달리 방공제 때문에 총 대출액에서 손해를 보지 않습니다. 3. 투기과열지구에도 .. 2024년 알면 도움 될 부동산 정책 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 벌써 2024년입니다. 올해 한 해 여러분들께서 희망하시고 원하는 일 모두 이루셨으면 좋겠습니다. 오늘은 2024년도에 변화된 정책들로 2024년도에 내 집마련 준비를 하는데 알면 도움이 정보에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 2024년 알면 도움 될 부동산 정책 1. 부부 중복청약 허용 - 2024년 3월 예정보통 청약에 넣을 때 한 가구 당 하나 만 넣을 수 있어 부부 중 한 사람만 청약을 넣습니다. 그러나 2024년 3월부터는 부부 중복청약도 가능하고 배우자 청약 통장 보유기간도 50% 반영하여 더해 점수가 산정이 되어 부부 모두 청약 통장을 가지고 있는 부부들은 이점이 더 많아지게 되었습니다. * 입주자 모집공고를 자세히 보셔야 하지만 강.. 이전 1 2 3 4 5 다음
