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재테크; Investment

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[SGI서울보증 전세금보장신용보험] 고가 아파트 전세 보증금 무조건 돌려받기 (HUG 주택도시보증공사 VS HF 한국주택금융공사) - 전세보증보험 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 아파트 전세를 살다보면 혹은 처음 전세집을 구하다보면 이런 걱정을 할 수도 있습니다. 집주인이 내 전세 보증금을 안 돌려주면 어떻하지? 특히나 서울 같은 경우 전세 가격이 정말 비싼 곳들이 종종있고 그렇다보니 그 전세 보증금이 임차인의 전재산인 경우가 종종 있다보니 집주인이 그 전세 보증금을 가지고 사라지는 것은 아닌가 걱정하시는 분들도 종종 있습니다. 그래서 이런 걱정을 하시는 분들을 위해 오늘은 간단히 전세기간이 끝나고 전세 보증금을 안전히 되돌려받을 수 있는 SGI 서울보증 전세금보장신용보험에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 전세보증보험 전세집 구하시는 분들은 전세보증보험이라는 말 많이 들어보셨을겁니다. 살고 있는 아파트가 경매로 넘어가거나 무슨..
[임대사업자 아파트] 전세 저렴하게 구하기 & 고소득자 전세대출 받기 (서울보증보험) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 2021년 한 해 동안 아파트 매매가도 많이 올랐지만 전세가도 정말 많이 올랐습니다. 전세 대란이라고 할 정도로 전세구하는 것이 정말 힘든데요. 오늘은 그 답답함을 해결하기 위해 간단히 조금이라도 전세를 저렴하게 구하는 방법과 고소득자들은 이런저런 소득 제약으로 대출 받기가 힘든데 전세 대출을 비교적 많이 받을 수 있는 방법을 소개 해드리도록 하겠습니다. 임대사업자 아파트 많은 사람들이 서울에서 살기를 희망합니다. 대한민국의 수도로써 그리고 경제 중심지로써 외지, 특히 지방에서 인구의 유입이 지속되고 있습니다. 비록 대한민국 내 총 인구 수는 감소한다고하나 대부분의 사람들이 살고 싶어하는 서울, 특히 서울 내에서도 특정 지역은 대기 수요자들이 많아 공급..
미국 주식 관련 용어 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 미국 주식에 투자하는 사람들이 나날이 늘어나고 있는데 미국 주식 시장에 투자 하다보면 생소한 용어들을 마주하게 됩니다. 처음 접하다보니 많이 갑갑하실텐데 그런 주린이 분들을 위해 오늘은 간단히 미국 주식 시장에 투자하면서 마주할 수 있는 용어들을 소개하고 간략하게 그 뜻을 설명하는 시간을 가지도록 해보겠습니다. 용어 1) 미국 주식 시장은 1) Primary market과 2) Secondary market으로 나누어져 있습니다. 2) Auction market: 경매 방식 3) Negotiation market: 흥정을 통해 가격 결정 4) Specialist: 주식시장에서 경매자 역활을 하는 사람 5) 1st market: NYSE (New York..
[서울] 장기전세 - 시프트 (Shift) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 장기전세를 주제로 이야기 해보도록 하겠습니다. 장기전세 많은 사람들이 서울에서 살기를 희망합니다. 대한민국의 수도로써 그리고 경제 중심지로써 외지, 특히 지방에서 인구의 유입이 지속되고 있습니다. 비록 대한민국 내 총 인구 수는 감소한다고하나 대부분의 사람들이 살고 싶어하는 서울, 특히 서울 내에서도 특정 지역은 대기 수요자들이 많아 공급이 수요을 따라가지 못하여 집 값 상승이 지속될 것으로 보입니다. 더구나 서울 내 집을 더 지을 수 있는 땅도 부족하여 이 현상은 갈수록 심해지겠죠. 그로인해 서울 내 특정 지역의 집 값은 지속적으로 우상향하고 있고 많은 사람들, 특히 젊은 사람들이 희망을 버리는 것이 안타깝습니다. 본인이 살고 싶은 서울..
[오피스텔 & 아파텔 & 토지/땅] 부동산을 가지고 있는데 무주택자라고? 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 청약시장에서 부동산을 가지고 있지만 무주택자로 간주되는 자산 에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. [청약] 무주택 - 오피스텔, 아파텔, 토지/땅 청약을 넣는데 있어서 무주택자는 부동산을 아예 안 가지고 있는 사람만 무주택자로 간주된다라고 생각 하시는 분들이 몇몇 있습니다. 하지만 이는 잘못된 정보로 부동산을 가지고 있지만 무주택자로 간주되는 경우가 있습니다. 우선 무주택자가 되려면 1) 입주자 모집 공고일 현재 세대별 주민등록표 상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 분양권 등을 포함한 주택을 소유하지 않아야 합니다. 2) 또한 세대분리된 배우자는 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하면 안됩니다. 위 ..
[상가건물 임대차보호법 - 민법] 상가 임대차 보호법 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 오늘은 간단히 상가 임대차 보호법을 주제로 이야기 해보도록 하겠습니다. 상가 임대차 보호법 수 많은 자영업자같은 경우 나날이 상승하는 인건비도 부담이지만 본인 상가가 아닌 월세살이를 하는 자영업자 분들은 매년 오르는 상가 월세 혹은 갑자기 상가 주인이 나가라고 하면 부담이 이만저만이 아닙니다. 부당 대우를 방지하고 임차인을 보호하기 위해 임대차 보호법 특히 상가건물 임대차 보호법이 있는데 어떤 내용인지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 적용범위: 상가건물에 사업자등록의 대상이 되는 건물이 대상이며 영업용으로 사용하는 경우가 해당된다. 단, 보증금은 다음 금액이 초과되면 상가건물 임대차 보호법에 해당하지 않는다. 보증금 -> 서울: 9억원, 부산: 6억 9천만..
[한국 주식] 골프존 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 요즘 골프 붐이 무섭습니다. 주변에 골프 안 치던 사람들도 치기 시작한 사람들이 많아 졌습니다. 그에 따라 골프 관련 종목도 많이 주목을 받고 있는데 그 중 골프존에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 골프존 골프존은 2000년에 설립된 이후 2015년 4월에 코스닥에 상장하면서 성장을 이어오고 있습니다. 회사의 비전을 보면 2020년까지 전 세계 골프 업계의 리더가 된다고 되어있는데 연도가 업데이트 되어야하지 않나 싶습니다. 사업영역 골프존의 사업영역을 보면 다양한 사업을 하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 요즘 골프가 워낙 핫해서 필드부킹 잡기가 이만저만 쉬운일이 아닌데 골프존을 통해 필드부킹도 가능하네요. 본격적으로 재무재표를 보겠습니다. 어느 기업..
[Berkshire Hathaway Inc. Stock / 버크셔 해서웨이 주식] 버핏 포트폴리오 확인 법 (EDGAR vs SEC Report vs WhaleWisdom) 안녕하세요, Happy Dream Life 입니다. 미국 주식에 관심 있으신 분들이 많으시고 특히 투자의 대가들의 포트폴리오를 그대로 따라서 투자하기를 희망하시는데 어디서 어떻게 확인하시는지 모르시는 분들이 계시는데요. 그 분들을 위해 투자의 대가 중 한 분인 버핏, 버크셔 해서웨이 주식과 버핏의 포트폴리오를 어디서 어떻게 확인하는지 포트폴리오에 변화가 있다면 어떤 주식을 사고 파는지 어떻게 확인하는지에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 버크셔 해서웨이 Class A vs B 잠깐 버핏의 Berkshire Hathaway Inc. Class A 와 B의 주가를 볼까요? Berkshire Hathaway의 매출액은 꾸준한 반면 순이익은 약간의 변동이 있음을 알 수 있습니다. 또한 삼성전자와 삼성전자우가 있..

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